Рынок недвижимости в Испании постепенно, но неуклонно движется в сторону аренды жилья. За последние 10 лет спрос на аренду увеличился более чем на 36%. Сейчас в Испании снять квартиру намного проще.
Количество предложений растет, а расценки существенно снизились и владельцы жилья охотнее идут на уступки.
Если раньше для договора аренды владельцы требовали банковских гарантий и наличия трудового договора, то сейчас на первом месте стоит наличие стабильной работы и у арендатора. Вместо банковского счета просят страховой полис.
Сейчас арендодатели прежде всего интересуются наличием стабильного дохода у арендатора, что позволит арендатору регулярно оплачивать жилье. Также просят предварительно вносить залог, сумма которого обычно равна платежу за два месяца.
Сейчас собственники жилья стали более лояльно относиться к арендаторам.
В случае неуплаты жильцов не выселяют, а предлагают разделить платеж на части. Если арендатор не сможет платить оговоренную сумму, собственник соглашается на постепенную оплату аренды до полного погашения долга. В случае невыполнения этого соглашения арендатор должен освободить занимаемое жилье.
Все больше владельцев жилья снижают цены на аренду. Они считают, что лучше получать меньший доход, но более стабильно.