Регионы
Хотя в Испании возобновилась выдача ипотечных кредитов, в стране есть такие города, где получить ее очень трудно. Посредническое агентство в сфере банковских услуг просмотрело более 30000 заявлений о выдаче ипотеки и проанализировало их.
В первую очередь это Эльче, где проживает более 200 тыс. человек. Причем на выдачу ипотеки не влияют ни личность заявителя, ни его доходы, ни сумма кредита. Наибольшее количество отказов получено также в провинциях Леванта, Кастельон и г.Мурсия.
На втором месте стоит территория между Мадридом и Толедо. Одно время здесь был целый бум жилищного строительства и банки выдавали суммы, равные стоимости ипотечного жилья. Но в связи с ростом безработицы люди не смогли выплачивать кредиты и банки перестали их выдавать.
Сейчас стоимость построенного жилья составляет около 30 % от суммы полученных кредитов. Банки забирают жилье и сдают его застройщикам в аренду по символической цене. Они надеются, что скоро уровень цен восстановится. Но аналитики и эксперты предполагают, что это случится не ранее 2019 года.
Выдача ипотечных кредитов производится только в самых крупных городах Испании. Наиболее активно кредиты выдаются в банках Мадрида, Наварре, Каталонии, Стране Басков. Наиболее сложно получить кредит в Мурсии, Валенсии, Ла-Манче.
Исследования показали, что в небольших поселениях с населением менее 1000 чел. Ипотечный кредит получить практически нереально и банки даже не предлагают их. Основной причиной является безработица и большие суммы задолженности по кредитам.
